Pasching: Exklusive Doppelhäuser!

Nur 2 Wohneinheiten verfügbar

Neubauprojekt Pasching: Exklusives Doppelhaus in toller Lage! Nur 2 Wohneinheiten verfügbar!

Grundanteil: ca. 337 m²

ca. 117 m² zzgl. 26 m² Terrasse

Schlüsselfertige Ausführung

Pool/Keller optional möglich

Genauere Informationen gemäß Bauleistungsbeschreibung

Objektbeschreibung:

In bester Siedlungslage in Pasching bieten wir Ihnen auf fast 734 m² Grundstück, ein individuell geplantes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten in schlüsselfertiger Ausführung zum Kauf an. Optional bieten wir Ihnen gerne auch eine Ausführung mit Keller gegen Aufpreis an. Durch die kompakte Bauweise und Ausrichtung der Wohnbereiche in Süden und Osten, ist viel Platz für eine individuelle Gartengestaltung gegeben und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Das moderne Doppel-Ziegel Massiv Haus besticht durch sein offenes Wohnraum Konzept mit viel Licht in allen Räumen. Große Fenster Fronten im Erdgeschoss bieten viel Licht und erhöhen den Wohnkomfort.

In der Grundausstattung verfügt das Haus über eine Serienmäßige Beschattung mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss. Moderne Kunststoff Fenster der Firma Actual runden das Bild ab.

Das Haus entspricht modernsten Energie Standards und verfügt über ein Wärmeverbundsystem bestehend aus 25cm Ziegelmassiv Außenwand und 20cm Vollwärmeschutz.

Im gesamten Haus wird mit einer umweltfreundlichen VAILLANT Luft Wasser Wärmepumpe TYP AroCOLLECT geheizt, kombiniert mit einem 300 Liter VAILLANT GeoSTOR Warmwasserspeicher für die Warmwasser Aufbereitung. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung.

Highlights:

• Top moderne Innenausstattung Österreichischer Marken Hersteller incl. Sanitärer Einrichtungen
• 25m² Terrassenzubau (Ohne Bodenbelag) – im Kaufpreis enthalten
• Grünland und Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe
• Die gesamte Baukoordination und Baubegleitung erfolgt durch die ausführenden Baufirma
• Top Lage in einem ruhigen Siedlungsgebiet am Ortsrand von Pasching.
• Ebenerdige Zufahrt.
• Alle Grundstücke sind komplett eben und mit Bodenplatte bebaubar.
• Keller und Pool gegen Aufpreis möglich

Sonstige Informationen:

• Baubeginn voraussichtlich: Sommer 2021, Fertigstellung: ca. Frühling 2022
• Fertige Planunterlagen der Firma Trend Home Immobilien
• Baugenehmigungsverfahren eingereicht

Energieausweis folgt!

Bitte bedenken Sie auch, dass dort in den nächsten Jahren erhebliche Verbesserungen bzgl. der Lage geplant sind.

https://infrastruktur.oebb.at/de/projekte-fuer-oesterreich/bahnstrecken/weststrecke-wien-salzburg/ausbau-linz-marchtrenk/rund-um-die-planung

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und Übermittlung Ihrer vollständigen Daten.

Frau Sabine Pickl

Immobilienmaklerin

office@immobilien-pickl.at.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.