Exklusive Gartenwohnung in Top Lage!!

Die Wohnung:

Für Paare mit oder ohne Kind eignet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in Linz-Kleinmünchen ideal. Genießen Sie in diesem Objekt viel Tageslicht, einen neu sanierten Zustand sowie eine Terrasse mit Zugang auf eine grüne Wiese! Zudem bietet sich die Wohnung aufgrund ihrer Lage im Erdgeschoss eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses auch für ältere Bewohner an.

Sie profitieren hier zudem von einem gepflegten und modernisierten Zustand. Die Fenster verfügen über Rollos sowie Fliegengitter. Weiters wurden die Böden erneuert, etwa der Holzparkettboden.
Eine wunderschön gelegene, großzügig gestaltete Wohnung, mit einem einzigartigen Garten der mit seinen 75 m2 zum Gärtnern und Relaxen einläd. Die Süd/Ost ausgerichtete, neu gestaltete Loggia bietet die perfekte Erholung inmitten der Stadt. Optimal gelegen im hinteren Bereich des Hauses, können Sie hier in Ruhe Hochbeeten bepflanzen oder im Sommer die Natur mit den Kindern im eigenen Garten genießen.

Beste Infrastruktur erwartet Sie in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen und die Autobahnauffahrt sind nur wenige Minuten entfernt, in wenigen Stationen erreichen Sie die Landstraße in Linz. Diese Wohnung besticht nicht nur durch das gemütliche Ambiente und durch die einzigartige Lage, sondern vor allem durch den schönen Garten der zum Entspannen und Relaxen perfekt ist.

Vom Hauseingang bis in die Wohnung und durch die überdachte Loggia bis in den schönen Garten, haben Sie hier alles auf einer Ebene

Die Raumaufteilung:

Raumaufteilung: Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das offen gestaltete Wohnzimmer mit der angrenzenden Küche und dem direkten Zugang auf die Terrasse.

Der Abstellraum verfügt über ein Fenster und einen  Waschmaschinenanschluss, sodass sie im Bad, das über zwei Waschplätze und eine Badewanne verfügt mehr Platz haben. Hier gibt es auch eine Fussbodenheizung, die vor allem in der Übergangszeit rasch für angenehme Wärme sorgt.

Die Möbel im Kinderzimmer sind vom Tischler angepasst und können übernommen werden. Ein eigener begehbarer Schrank und ein großes Fenster sind die Highlights im großen Schlafzimmer.

Alle Fenster verfügen über Insektengitter und die Schlaf- und Wohnräume selbstverständlich über Rolläden.

Ein Tiefgaragenplatz sowie ausreichend freie Stellplätze vor der Wohnung sind vorhanden.

Das großzügige, trockene Kellerabteil von ca. 9 m2, verfügt über Licht und Strom und kann auch als Hobbyraum verwendet werden.

Nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei

Sabine Pickl: 0699 123 88 424
office@immobilien-pickl.at

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