ERSTBEZUG: BÜROFLÄCHEN IN TOP LAGE

Neubauprojekt: Hochwertige Büroflächen in bester Lage mit Dachterrasse und Möglichen Lagerflächen

Attraktives NEUBAU-Mietobjekt direkt an der B1 in Höhe Umfahrung Traun (B139a Richtung Plus City) mit Büro-, Handels-, Dienstleistungs-, Geschäfts- und Verkaufsflächen. Hochwertig ausgestattet, mit bester Infrastruktur und Parkplätzen. Die Gebäudeeinheiten werden mit der aktuellsten Technik sowie mit dem Niedrigstenergiestandard ausgestattet.

Die Zufahrt zu diesem ca. 6.212 m² großen Areal erfolgt über die stark frequentierte B 1 - Wiener Bundesstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Letzte Verfügbare Fläche Büro im 2. OG mit Lift im Ausmaß von ca. 107,89 m² zzgl. Dachterrasse mit ca. 48,88 m2 und 3 KFZ - Stellplätzen pro/ca. € 25,- mntl.
Optional Anmietung von Werbefläche/Fahnenmast um ca. 150,- /pro Monat mgl.

Highlights:

• Heizungsart: Niedrigstenergiestandart, Erdwärme
• Barrierefreier Zugang zu allen Büros und Hallenflächen möglich
• Überdachte allgemein Dachterrasse/ Raucherlounge zur Allgemeinnutzung
• Besonders angenehmes Raumklima durch betonkernaktivierte Deckenheizung/ -kühlung
• Gute Sichtbarkeit durch beleuchtete Werbeflächen und Fahnenmasten am zentralen Standort
• Zusätzliche Kundschaft von den anderen Büromietern vor Ort
• Zentrale Lage und gute Anbindung zum Flughafen Hörsching
• Außenjalousien
• Glasfaser Internet inkl.
• Elektrotankstellen
• Im Innenhof des Areals können Parkplätze optional angemietet werden.

Lage:

Unter dem Motto "BESTLAGE" wird dieser Firmenstandort präsentiert.

Die Zufahrt zu diesem ca. 6.000 m² großen Areal erfolgt über die stark frequentierte B 1 - Wiener Bundesstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Öffentliche Verkehrsanbindung/Straßenbahn Haltestelle Traunerkreuzung in nur 10-15 Gehminuten erreichbar.

Mietkonditionen:

Nettomiete Handelsfläche: ca. EUR 11,- bis 12,-/m² netto zzgl. UStNettomiete Hallenfläche: ca. EUR 8,50/m² netto zzgl. USt
Nettomiete Lagerfläche/Garage ca. € 6,50/m² netto zzgl. USt
Betriebskosten: ca. EUR 1,5/m² - bis 2,50/m² netto zzgl. USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Parkplätze:  Preis pro Parkplatz 25,- EUR netto
optionale Werbemöglichkeit: Preis pro beleuchtetem Premium Fahnenmast 150,- EUR netto
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht.

Energieausweis folgt!

Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Preisanfragen zur Verfügung.

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