LINZ: BÜROFLÄCHEN IN TOP LAGE

TOP LAGE - attraktive Bürofläche mit Seminarräumen und Parkplätzen

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Gewerbegebiete in Linz direkt an der Industriezeile. Autobahnauffahrt und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Die Bürofläche mit ca. 843 m² im 2. Obergeschoss (mit Lift) befindet sich auf einer Ebene im 2. Obergeschoss. Weiters stehen zwei Seminarräume mit insgesamt ca. 108,62m² zur Verfügung. Teeküche, mehrere Lager- oder Archivräume, Serverraum und eine hauseigene Kantine runden dieses Angebot ab.

ca. 15 Parkplätze sind dem Objekt zugeordnet und es können evtl. noch mehr angemietet werden.

AUSSTATTUNG:

Zustand: sehr gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden

Brandmeldeanlage: vorhanden

Klimaanlage: vorhanden

Highlights:

• Heizungsart: Fernwärme
• Barrierefreier Zugang zu allen Büros möglich
• Besonders angenehmes Raumklima durch Klimaanlage
• Gute Sichtbarkeit
• Zusätzliche Kundschaft von den anderen Büromietern vor Ort
• Zentrale Lage und gute Anbindung zum Flughafen Hörsching
• Außenjalousien
• Internet vorhanden
• Elektrotankstellen
• Im Innenhof des Areals können Parkplätze optional angemietet werden

Mietkonditionen:

Nettomiete Handelsfläche: ca. EUR 10,5/m² netto zzgl. USt
Betriebskosten: ca. EUR 5,5/m² netto zzgl. USt. (pauschal HK, Strom inkludiert)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis folgt!

Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Preisanfragen zur Verfügung.

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